8 Boulevard des Iles, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard des Iles, affiche un prix moyen de 8 431 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard des Iles, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Petit Pont Amphibie.
10 niveaux - 2488 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0139 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0213 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0215 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0130 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0134 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Meudon à 109 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 863 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 637 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 635 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ponceaux à 430 mètres
- - Ecole primaire publique les Iles Chabanne à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard des Iles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard des Iles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard des Iles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard des Iles, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Iles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Iles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard des Iles dans son marché local
Prix du 8 Boulevard des Iles par rapport à la voie
Sur Boulevard des Iles, le prix moyen des appartements s'établit à 8 054 €/m². Avec un prix moyen de 8 431 €/m², le 8 Boulevard des Iles se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard des Iles par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard des Iles se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 36.84 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard des Iles à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard des Iles est de 30.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.51 € à 37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
