29 Boulevard Gallieni, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard Gallieni, affiche un prix moyen de 6 588 €/m², inférieur de 15.68 % à celui du n°74 bis et de n°76.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard Gallieni, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Palais des Congrès Mail Menand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 532 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Président Robert Schuman à 151 mètres
- - Issy Val de Seine à 441 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 385 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 182 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 160 mètres
Ventes au 29 Boulevard Gallieni
Les 7 ventes au 29 Boulevard Gallieni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard Gallieni, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard Gallieni dans son marché local
Prix du 29 Boulevard Gallieni par rapport à la voie
Sur Boulevard Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 7 394 €/m². Avec un prix moyen de 6 588 €/m², le 29 Boulevard Gallieni se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard Gallieni par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard Gallieni se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 7.09 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard Gallieni à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard Gallieni est de 28.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.21 € à 33.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
