16 Boulevard Gambetta, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 8 018 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°12 mais supérieur de 9.48 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Gambetta, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Corentin Celton.
1 niveau - 1983 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 118 mètres
- - Issy Val de Seine à 920 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 119 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 119 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan à 177 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Gambetta, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 7 892 €/m². Avec un prix moyen de 8 018 €/m², le 16 Boulevard Gambetta se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Gambetta par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Gambetta se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 30.14 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Gambetta à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Gambetta est de 30.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.56 € à 36.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
