22 Boulevard Rodin, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Rodin, affiche un prix moyen de 8 682 €/m², supérieur de 20.17 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Rodin, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Chemins des Vignes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 68 logements - 67 parkings - 1039 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0054 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Défense à 157 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 146 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 178 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 243 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France à 89 mètres
Ventes au 22 Boulevard Rodin
Les 13 ventes au 22 Boulevard Rodin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Rodin, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Rodin dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Rodin par rapport à la voie
Sur Boulevard Rodin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 518 €/m². Avec un prix moyen de 8 682 €/m², le 22 Boulevard Rodin se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Rodin par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Rodin se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 41.12 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Rodin à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Rodin est de 31.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.77 € à 36.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
