34 Boulevard Rodin, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Rodin, affiche un prix moyen de 7 554 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.99 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Rodin, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Chemins des Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Issy Rer à 150 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 82 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 183 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 215 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France à 167 mètres
Ventes au 34 Boulevard Rodin
Une vente a été recensée au 34 Boulevard Rodin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Rodin, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Rodin dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Rodin par rapport à la voie
Sur Boulevard Rodin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 518 €/m². Avec un prix moyen de 7 554 €/m², le 34 Boulevard Rodin se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Rodin par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Rodin se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 22.79 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Rodin à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Rodin est de 29.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.68 € à 35.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
