37 Boulevard Rodin, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Rodin, affiche un prix moyen de 6 947 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°39 mais supérieur de 1.83 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Rodin, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Verdi à dominante résidentielle.
9 niveaux - 31 logements - 181 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - cloisons de plâtre - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Issy Rer à 174 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 106 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 163 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 234 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France à 145 mètres
Ventes au 37 Boulevard Rodin
Les 8 ventes au 37 Boulevard Rodin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Rodin, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Rodin dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Rodin par rapport à la voie
Sur Boulevard Rodin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 518 €/m². Avec un prix moyen de 6 947 €/m², le 37 Boulevard Rodin se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Rodin par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Rodin se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 12.92 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Rodin à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Rodin est de 28.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.57 € à 34.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
