41 Boulevard Rodin, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard Rodin, affiche un prix moyen de 7 439 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°53 mais supérieur de 3.39 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard Rodin, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Verdi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 37 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Issy Rer à 155 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 93 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 170 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 229 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard Rodin
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard Rodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard Rodin, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Rodin dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Rodin par rapport à la voie
Sur Boulevard Rodin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 518 €/m². Avec un prix moyen de 7 439 €/m², le 41 Boulevard Rodin se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Rodin par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard Rodin se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 20.92 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard Rodin à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard Rodin est de 29.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.63 € à 34.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
