12 Boulevard Voltaire, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 7 588 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°14 mais inférieur de 6 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Voltaire, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Corentin Celton à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 407 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corentin Celton à 99 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 154 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan à 176 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 378 mètres
Ventes au 12 Boulevard Voltaire
Les 4 ventes au 12 Boulevard Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Voltaire, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 8 290 €/m². Avec un prix moyen de 7 588 €/m², le 12 Boulevard Voltaire se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Voltaire par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Voltaire se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 23.34 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Voltaire à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Voltaire est de 30.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.83 € à 35.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
