22 Boulevard Voltaire, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 9 087 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Voltaire, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Corentin Celton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 1 local - 16 parkings - 216 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corentin Celton à 173 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 205 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan à 234 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 438 mètres
Ventes au 22 Boulevard Voltaire
Les 5 ventes au 22 Boulevard Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Voltaire, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 8 290 €/m². Avec un prix moyen de 9 087 €/m², le 22 Boulevard Voltaire se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Voltaire par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Voltaire se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 47.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Voltaire à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Voltaire est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.28 € à 37.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
