8 Boulevard Voltaire, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 7 943 €/m², inférieur de 13.7 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Voltaire, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Corentin Celton à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corentin Celton à 70 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 140 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 289 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan à 156 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Voltaire, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 8 290 €/m². Avec un prix moyen de 7 943 €/m², le 8 Boulevard Voltaire se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Voltaire par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Voltaire se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 29.11 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Voltaire à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Voltaire est de 30.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.73 € à 36.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
