9 Boulevard Voltaire, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 8 024 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.06 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Voltaire, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Corentin Celton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 367 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corentin Celton à 68 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 124 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 305 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan à 173 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 370 mètres
Ventes au 9 Boulevard Voltaire
Les 3 ventes au 9 Boulevard Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Voltaire, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 8 290 €/m². Avec un prix moyen de 8 024 €/m², le 9 Boulevard Voltaire se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Voltaire par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Voltaire se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 30.43 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Voltaire à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Voltaire est de 30.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.05 € à 36.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
