8 Chemin des Montquartiers, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Montquartiers, affiche un prix moyen de 6 633 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°22 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Montquartiers, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Chemins des Vignes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 555 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Docteur Lombard à 128 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 690 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 601 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 283 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ponceaux à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ajoncs à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Montquartiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Montquartiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Montquartiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Montquartiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Montquartiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Montquartiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Montquartiers dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Montquartiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Montquartiers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 628 €/m². Avec un prix moyen de 6 633 €/m², le 8 Chemin des Montquartiers se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Montquartiers par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Montquartiers se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 7.66 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Montquartiers à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Montquartiers est de 27.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.37 € à 32.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
