1 Chemin des Vignes, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 6 654 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Vignes, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Chemins des Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Vignes à 71 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 378 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 301 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 64 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 385 mètres
- - Ecole primaire publique Le Colombier à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Vignes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 743 €/m². Avec un prix moyen de 6 654 €/m², le 1 Chemin des Vignes se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Vignes par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Vignes se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 8 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Vignes à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Vignes est de 27.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.35 € à 32.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
