11 Chemin des Vignes, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 6 908 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin des Vignes, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Chemins des Vignes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 76 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Vignes à 59 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 400 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 174 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 449 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ajoncs à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin des Vignes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 11 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 743 €/m². Avec un prix moyen de 6 908 €/m², le 11 Chemin des Vignes se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin des Vignes par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin des Vignes se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 12.12 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin des Vignes à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin des Vignes est de 28.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.88 € à 33.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
