28 Esplanade du Belvédère, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Esplanade du Belvédère, affiche un prix moyen de 7 871 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 265 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Esplanade du Belvédère, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Fort Gardes Mobiles à dominante résidentielle.
7 niveaux - 265 logements - 3847 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 44 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 703 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 158 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 1070 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Epinettes à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Epinettes à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Esplanade du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 28 Esplanade du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Esplanade du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Esplanade du Belvédère, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Esplanade du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Esplanade du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Esplanade du Belvédère dans son marché local
Prix du 28 Esplanade du Belvédère par rapport à la voie
Sur Esplanade du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 8 178 €/m². Avec un prix moyen de 7 871 €/m², le 28 Esplanade du Belvédère se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Esplanade du Belvédère par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Esplanade du Belvédère se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 27.76 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Esplanade du Belvédère à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 28 Esplanade du Belvédère est de 30.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.22 € à 36.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
