3 Impasse Fréret, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Fréret, affiche un prix moyen de 7 352 €/m².Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Fréret, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Travailleurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place John Fitzgerald Kennedy à 137 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 395 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 812 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 362 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Fréret
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Fréret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Fréret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Fréret, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Fréret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Fréret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Fréret dans son marché local
Prix du 3 Impasse Fréret par rapport à la voie
Sur Impasse Fréret, le prix moyen des appartements s'établit à 7 333 €/m². Avec un prix moyen de 7 352 €/m², le 3 Impasse Fréret se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Fréret par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Fréret se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 19.33 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Fréret à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Fréret est de 29.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.91 € à 34.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
