8 bis Impasse Wagner, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Impasse Wagner, affiche un prix moyen de 7 536 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Impasse Wagner, 92130 Issy-les-Moulineaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Paix à 153 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 957 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 274 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 757 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Epinettes à 182 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Epinettes à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Impasse Wagner
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Impasse Wagner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Impasse Wagner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Impasse Wagner, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Impasse Wagner dans son marché local
Prix du 8 bis Impasse Wagner par rapport à la voie
Sur Impasse Wagner, le prix moyen des appartements s'établit à 7 519 €/m². Avec un prix moyen de 7 536 €/m², le 8 bis Impasse Wagner se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Impasse Wagner par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Impasse Wagner se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 22.5 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Impasse Wagner à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 8 bis Impasse Wagner est de 29.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.38 € à 34.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
