4 Mail Raymond Menand, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Mail Raymond Menand, affiche un prix moyen de 7 779 €/m², inférieur de 9.06 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 124 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Mail Raymond Menand, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Palais des Congrès Mail Menand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 124 logements - 13 locaux - 172 parkings - 2064 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 93 mètres
- - Issy Val de Seine à 698 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 393 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 293 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 359 mètres
Ventes au 4 Mail Raymond Menand
Les 4 ventes au 4 Mail Raymond Menand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Mail Raymond Menand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Mail Raymond Menand, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Mail Raymond Menand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Mail Raymond Menand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Mail Raymond Menand dans son marché local
Prix du 4 Mail Raymond Menand par rapport à la voie
Sur Mail Raymond Menand, le prix moyen des appartements s'établit à 8 079 €/m². Avec un prix moyen de 7 779 €/m², le 4 Mail Raymond Menand se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Mail Raymond Menand par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Mail Raymond Menand se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 26.26 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Mail Raymond Menand à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 4 Mail Raymond Menand est de 30.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.56 € à 35.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
