2 Passage Saint-Jean, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Saint-Jean, affiche un prix moyen de 8 854 €/m², supérieur de 12.01 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Saint-Jean, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Parc Jean-Paul II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 41 logements - 1 local - 47 parkings - 655 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 17 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 1079 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 500 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 500 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Saint-Jean, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Saint-Jean dans son marché local
Prix du 2 Passage Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Passage Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 8 499 €/m². Avec un prix moyen de 8 854 €/m², le 2 Passage Saint-Jean se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Saint-Jean par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Saint-Jean se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 43.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Saint-Jean à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Saint-Jean est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.35 € à 36.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
