2 bis Petit sentier des Epinettes, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Petit sentier des Epinettes, affiche un prix moyen de 6 438 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Petit sentier des Epinettes, 92130 Issy-les-Moulineaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinettes à 122 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 157 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 138 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Arménienne Tarkmantchatz à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Petit sentier des Epinettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Petit sentier des Epinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Petit sentier des Epinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Petit sentier des Epinettes, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Petit sentier des Epinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Petit sentier des Epinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Petit sentier des Epinettes dans son marché local
Prix du 2 bis Petit sentier des Epinettes par rapport à la voie
Sur Petit sentier des Epinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 440 €/m². Avec un prix moyen de 6 438 €/m², le 2 bis Petit sentier des Epinettes se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Petit sentier des Epinettes par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Petit sentier des Epinettes se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 4.65 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Petit sentier des Epinettes à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Petit sentier des Epinettes est de 27.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.59 € à 33.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.56 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
