2 Place Chabanne, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Chabanne, affiche un prix moyen de 7 558 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Chabanne, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Petit Pont Amphibie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 1086 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Ile Saint-Germain à 78 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 874 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 723 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue Smiles n Kids à 273 mètres
- - Ecole primaire publique les Iles Chabanne à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Chabanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Chabanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Chabanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Chabanne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Chabanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Chabanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Chabanne dans son marché local
Prix du 2 Place Chabanne par rapport à la voie
Sur Place Chabanne, le prix moyen des appartements s'établit à 7 692 €/m². Avec un prix moyen de 7 558 €/m², le 2 Place Chabanne se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Chabanne par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Chabanne se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 22.67 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Chabanne à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 2 Place Chabanne est de 29.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25 € à 35.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
