3 Place du Président Kennedy, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 7 104 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Président Kennedy, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Chemins des Vignes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place John Fitzgerald Kennedy à 33 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 314 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 239 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 741 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 380 mètres
- - Ecole primaire publique Anatole France à 88 mètres
Ventes au 3 Place du Président Kennedy
Les 5 ventes au 3 Place du Président Kennedy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Président Kennedy, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 3 Place du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Place du Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 254 €/m². Avec un prix moyen de 7 104 €/m², le 3 Place du Président Kennedy se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Président Kennedy par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Président Kennedy se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 15.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Président Kennedy à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Président Kennedy est de 28.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.96 € à 33.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.56 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
