26 Rue André Chénier, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue André Chénier, affiche un prix moyen de 8 853 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°28 mais supérieur de 11.71 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue André Chénier, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Parc Henri Barbusse à dominante résidentielle.
8 niveaux - 51 logements - 728 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Chénier à 25 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 869 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 472 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Epinettes à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue André Chénier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue André Chénier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue André Chénier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue André Chénier, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue André Chénier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue André Chénier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue André Chénier dans son marché local
Prix du 26 Rue André Chénier par rapport à la voie
Sur Rue André Chénier, le prix moyen des appartements s'établit à 8 629 €/m². Avec un prix moyen de 8 853 €/m², le 26 Rue André Chénier se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue André Chénier par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue André Chénier se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 43.69 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue André Chénier à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue André Chénier est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.28 € à 37.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
