28 Rue André Chénier, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue André Chénier, affiche un prix moyen de 9 568 €/m², supérieur de 8.08 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue André Chénier, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Parc Henri Barbusse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 23 parkings - 230 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Chénier à 42 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 855 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 457 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Epinettes à 332 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Epinettes à 332 mètres
Ventes au 28 Rue André Chénier
Les 4 ventes au 28 Rue André Chénier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue André Chénier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue André Chénier, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue André Chénier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue André Chénier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue André Chénier dans son marché local
Prix du 28 Rue André Chénier par rapport à la voie
Sur Rue André Chénier, le prix moyen des appartements s'établit à 8 629 €/m². Avec un prix moyen de 9 568 €/m², le 28 Rue André Chénier se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue André Chénier par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue André Chénier se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 55.3 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue André Chénier à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue André Chénier est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.28 € à 37.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
