4 Rue André Chénier, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue André Chénier, affiche un prix moyen de 8 244 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue André Chénier, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Parc Henri Barbusse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 201 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Gervais - Mairie à 70 mètres
- - Issy Val de Seine à 931 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 431 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 431 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 262 mètres
Ventes au 4 Rue André Chénier
Les 3 ventes au 4 Rue André Chénier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue André Chénier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue André Chénier, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Chénier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Chénier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue André Chénier dans son marché local
Prix du 4 Rue André Chénier par rapport à la voie
Sur Rue André Chénier, le prix moyen des appartements s'établit à 8 629 €/m². Avec un prix moyen de 8 244 €/m², le 4 Rue André Chénier se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue André Chénier par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue André Chénier se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 33.81 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue André Chénier à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue André Chénier est de 31.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.7 € à 36.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
