32 Rue Auguste Gervais, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Auguste Gervais, affiche un prix moyen de 7 517 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°23 mais supérieur de 4.29 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Auguste Gervais, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parc Henri Barbusse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 33 logements - 2 locaux - 405 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 71 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 1048 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 461 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 571 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Auguste Gervais
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Auguste Gervais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Auguste Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Auguste Gervais, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Auguste Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Auguste Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Auguste Gervais dans son marché local
Prix du 32 Rue Auguste Gervais par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 8 235 €/m². Avec un prix moyen de 7 517 €/m², le 32 Rue Auguste Gervais se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Auguste Gervais par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Auguste Gervais se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 22.01 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Auguste Gervais à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Auguste Gervais est de 30.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.69 € à 36.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
