7 Rue Auguste Gervais, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Auguste Gervais, affiche un prix moyen de 7 652 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Auguste Gervais, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Parc Jean-Paul II.
7 niveaux - 437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Gervais - Mairie à 10 mètres
- - Issy Val de Seine à 966 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 370 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 370 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Auguste Gervais
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Auguste Gervais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Auguste Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Auguste Gervais, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Auguste Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Auguste Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Auguste Gervais dans son marché local
Prix du 7 Rue Auguste Gervais par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 8 235 €/m². Avec un prix moyen de 7 652 €/m², le 7 Rue Auguste Gervais se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Auguste Gervais par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Auguste Gervais se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 24.2 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Auguste Gervais à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Auguste Gervais est de 30.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.52 € à 36.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
