8 Rue Auguste Gervais, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Auguste Gervais, affiche un prix moyen de 7 696 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Auguste Gervais, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Parc Henri Barbusse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 470 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 33 mètres
- - Issy Val de Seine à 1003 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 407 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 407 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 180 mètres
Ventes au 8 Rue Auguste Gervais
Les 5 ventes au 8 Rue Auguste Gervais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Auguste Gervais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Auguste Gervais, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Gervais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Gervais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Auguste Gervais dans son marché local
Prix du 8 Rue Auguste Gervais par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Gervais, le prix moyen des appartements s'établit à 8 235 €/m². Avec un prix moyen de 7 696 €/m², le 8 Rue Auguste Gervais se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Auguste Gervais par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Auguste Gervais se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 24.91 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Auguste Gervais à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Auguste Gervais est de 30.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.11 € à 35.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
