23 Rue Bara, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Bara, affiche un prix moyen de 6 422 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 0.16 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Bara, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Forum Seine.
1 niveau - 3648 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni - Camille Desmoulins à 312 mètres
- - Issy Val de Seine à 513 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 739 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 957 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 698 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Bara
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Bara, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Bara dans son marché local
Prix du 23 Rue Bara par rapport à la voie
Sur Rue Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 6 613 €/m². Avec un prix moyen de 6 422 €/m², le 23 Rue Bara se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Bara par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Bara se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 4.39 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Bara à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Bara est de 27.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.27 € à 33.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
