10 Rue Claude Matrat, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Claude Matrat, affiche un prix moyen de 7 299 €/m², supérieur de 10.07 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 550 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Claude Matrat, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Matrat Voisembert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 550 logements - 11 locaux - 540 parkings - 7153 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0103 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Hartmann à 63 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 259 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Varennes à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 381 mètres
Ventes au 10 Rue Claude Matrat
Les 12 ventes au 10 Rue Claude Matrat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Claude Matrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Claude Matrat, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Claude Matrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Claude Matrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Claude Matrat dans son marché local
Prix du 10 Rue Claude Matrat par rapport à la voie
Sur Rue Claude Matrat, le prix moyen des appartements s'établit à 6 642 €/m². Avec un prix moyen de 7 299 €/m², le 10 Rue Claude Matrat se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Claude Matrat par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Claude Matrat se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 18.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Claude Matrat à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Claude Matrat est de 28.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.27 € à 34.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
