22 Rue d'Erevan, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Erevan, affiche un prix moyen de 6 614 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Erevan, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Verdi à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Défense à 97 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 210 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 53 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Arménienne Tarkmantchatz à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Erevan
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Erevan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Erevan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Erevan, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Erevan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Erevan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Erevan dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Erevan par rapport à la voie
Sur Rue d'Erevan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 438 €/m². Avec un prix moyen de 6 614 €/m², le 22 Rue d'Erevan se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Erevan par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Erevan se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 7.35 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Erevan à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Erevan est de 27.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.8 € à 33.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
