8 Rue d'Estienne d'Orves, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 7 205 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Estienne d'Orves, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Travailleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 41 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 580 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Mandel à 422 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 858 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 176 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 379 mètres
Ventes au 8 Rue d'Estienne d'Orves
Une vente a été recensée au 8 Rue d'Estienne d'Orves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Estienne d'Orves, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 7 804 €/m². Avec un prix moyen de 7 205 €/m², le 8 Rue d'Estienne d'Orves se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Estienne d'Orves se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 17.12 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Estienne d'Orves à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Estienne d'Orves est de 29.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.95 € à 35.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
