14 Rue de l'Abbé Grégoire, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de l'Abbé Grégoire, affiche un prix moyen de 7 820 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°12 mais supérieur de 8.39 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de l'Abbé Grégoire, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Parc Jean-Paul II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 104 mètres
- - Issy Val de Seine à 1176 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 493 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 493 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 91 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de l'Abbé Grégoire
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de l'Abbé Grégoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de l'Abbé Grégoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de l'Abbé Grégoire, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Abbé Grégoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de l'Abbé Grégoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de l'Abbé Grégoire dans son marché local
Prix du 14 Rue de l'Abbé Grégoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 7 792 €/m². Avec un prix moyen de 7 820 €/m², le 14 Rue de l'Abbé Grégoire se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de l'Abbé Grégoire par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de l'Abbé Grégoire se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 26.93 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de l'Abbé Grégoire à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de l'Abbé Grégoire est de 30.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.12 € à 35.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
