4 Rue de l'Abbé Grégoire, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Abbé Grégoire, affiche un prix moyen de 7 695 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Abbé Grégoire, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Parc Jean-Paul II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 445 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 43 mètres
- - Issy Val de Seine à 1184 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 432 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 432 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 125 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Abbé Grégoire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Abbé Grégoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Abbé Grégoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Abbé Grégoire, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Abbé Grégoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Abbé Grégoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Abbé Grégoire dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Abbé Grégoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 7 792 €/m². Avec un prix moyen de 7 695 €/m², le 4 Rue de l'Abbé Grégoire se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Abbé Grégoire par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Abbé Grégoire se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 24.9 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Abbé Grégoire à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Abbé Grégoire est de 29.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.21 € à 35.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
