18 Rue de Meudon, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Meudon, affiche un prix moyen de 6 761 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Meudon, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Ferme à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0183 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0293 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Besnard à 166 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 786 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 605 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ponceaux à 0 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ajoncs à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Meudon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Meudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Meudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Meudon, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Meudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Meudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Meudon dans son marché local
Prix du 18 Rue de Meudon par rapport à la voie
Sur Rue de Meudon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 205 €/m². Avec un prix moyen de 6 761 €/m², le 18 Rue de Meudon se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Meudon par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Meudon se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 9.74 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Meudon à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Meudon est de 28.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.06 € à 33.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
