9 Rue de Meudon, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Meudon, affiche un prix moyen de 7 828 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Meudon, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier La Ferme à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 46 parkings - 422 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000M, - Parcelle n°0321 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Besnard à 161 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 761 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 581 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ponceaux à 25 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ajoncs à 216 mètres
Ventes au 9 Rue de Meudon
Les 7 ventes au 9 Rue de Meudon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Meudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Meudon, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Meudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Meudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Meudon dans son marché local
Prix du 9 Rue de Meudon par rapport à la voie
Sur Rue de Meudon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 205 €/m². Avec un prix moyen de 7 828 €/m², le 9 Rue de Meudon se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Meudon par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Meudon se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 27.06 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Meudon à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Meudon est de 29.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.73 € à 35.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
