32 a Rue du Chemin Vert, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 a Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 7 540 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°32 b et de n°32.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 a Rue du Chemin Vert, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Verdi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 565 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Guichard à 163 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 867 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 440 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 1124 mètres
- - Ecole maternelle publique Justin Oudin à 450 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 32 a Rue du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 32 a Rue du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 a Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 a Rue du Chemin Vert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 a Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 a Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 a Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 32 a Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 7 063 €/m². Avec un prix moyen de 7 540 €/m², le 32 a Rue du Chemin Vert se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 a Rue du Chemin Vert par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 a Rue du Chemin Vert se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 22.38 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 a Rue du Chemin Vert à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 32 a Rue du Chemin Vert est de 29.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.22 € à 34.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
