4 Rue du Chemin Vert, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 6 634 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Chemin Vert, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Fort Gardes Mobiles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Clamart à 31 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 1136 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Justin Oudin à 356 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Justin Oudin à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Chemin Vert, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 4 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 7 063 €/m². Avec un prix moyen de 6 634 €/m², le 4 Rue du Chemin Vert se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Chemin Vert par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Chemin Vert se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 7.68 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Chemin Vert à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Chemin Vert est de 28.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23 € à 33.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
