20 Rue du Docteur Vuillième, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Docteur Vuillième, affiche un prix moyen de 7 647 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°19 mais supérieur de 5.87 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Docteur Vuillième, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Ferme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 1 local - 272 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Besnard à 256 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 988 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 819 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 571 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue Smiles n Kids à 136 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ajoncs à 409 mètres
Ventes au 20 Rue du Docteur Vuillième
Les 3 ventes au 20 Rue du Docteur Vuillième donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Docteur Vuillième
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Docteur Vuillième, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Docteur Vuillième
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Docteur Vuillième complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Docteur Vuillième dans son marché local
Prix du 20 Rue du Docteur Vuillième par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Vuillième, le prix moyen des appartements s'établit à 7 269 €/m². Avec un prix moyen de 7 647 €/m², le 20 Rue du Docteur Vuillième se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Docteur Vuillième par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Docteur Vuillième se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 24.3 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Docteur Vuillième à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Docteur Vuillième est de 29.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.39 € à 35.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.56 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
