22 Rue du Général Leclerc, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 9 261 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Général Leclerc, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Corentin Celton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 58 logements - 3 locaux - 35 parkings - 858 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc / Vaudétard à 21 mètres
- - Issy Val de Seine à 1102 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 148 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 148 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan à 47 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 228 mètres
Ventes au 22 Rue du Général Leclerc
Les 14 ventes au 22 Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Général Leclerc, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 8 467 €/m². Avec un prix moyen de 9 261 €/m², le 22 Rue du Général Leclerc se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Général Leclerc par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Général Leclerc se situe 18.84 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 50.54 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Général Leclerc à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Général Leclerc est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.87 € à 37.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
