32 bis Rue du Général Leclerc, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 874 €/m², supérieur de 30.39 % à celui du n°32 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue du Général Leclerc, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Corentin Celton à dominante résidentielle.
8 niveaux - 65 logements - 78 parkings - 1133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc / Vaudétard à 43 mètres
- - Issy Val de Seine à 1071 mètres
- - Métro Corentin Celton - ligne 12 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 125 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 125 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan à 95 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue du Général Leclerc, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 32 bis Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 8 467 €/m². Avec un prix moyen de 6 874 €/m², le 32 bis Rue du Général Leclerc se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue du Général Leclerc par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue du Général Leclerc se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 11.74 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue du Général Leclerc à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue du Général Leclerc est de 30.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.14 € à 36.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
