4 Rue du Viaduc, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 8 994 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 4 Rue du Viaduc, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier La Ferme.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Besnard à 211 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 865 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 682 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 468 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ponceaux à 80 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Ajoncs à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Viaduc, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 4 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 8 931 €/m². Avec un prix moyen de 8 994 €/m², le 4 Rue du Viaduc se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Viaduc par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des maisons atteint 8 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Viaduc se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 8.37 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issy-les-Moulineaux a baissé de 26.34 % sur 1 an et baissé de 29.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 12 075 €/m² au premier semestre 2022 à 9 076 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 010 €/m² sur la période récente.
