44 Rue Emile Duployé, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Emile Duployé, affiche un prix moyen de 6 422 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°42 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Emile Duployé, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Verdi.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Duployé à 148 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 561 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 325 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 819 mètres
- - Ecole maternelle publique Justin Oudin à 559 mètres
- - Ecole primaire publique Louise Michel à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Emile Duployé
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Emile Duployé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Emile Duployé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Emile Duployé, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Emile Duployé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Emile Duployé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Emile Duployé dans son marché local
Prix du 44 Rue Emile Duployé par rapport à la voie
Sur Rue Emile Duployé, le prix moyen des maisons s'établit à 7 209 €/m². Avec un prix moyen de 6 422 €/m², le 44 Rue Emile Duployé se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Emile Duployé par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des maisons atteint 8 110 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Emile Duployé se situe 20.81 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et -22.62 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Emile Duployé à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Emile Duployé est de 29.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.69 € à 35.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Issy-les-Moulineaux a baissé de 26.34 % sur 1 an et baissé de 29.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 12 075 €/m² au premier semestre 2022 à 9 076 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 010 €/m² sur la période récente.
