5 Rue Emile Duployé, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Emile Duployé, affiche un prix moyen de 7 302 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.45 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Emile Duployé, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Verdi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdi à 122 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 410 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 162 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 721 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Epinettes à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Arménienne Tarkmantchatz à 162 mètres
Ventes au 5 Rue Emile Duployé
Une vente a été recensée au 5 Rue Emile Duployé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Emile Duployé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Emile Duployé, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Duployé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Emile Duployé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Emile Duployé dans son marché local
Prix du 5 Rue Emile Duployé par rapport à la voie
Sur Rue Emile Duployé, le prix moyen des appartements s'établit à 7 573 €/m². Avec un prix moyen de 7 302 €/m², le 5 Rue Emile Duployé se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Emile Duployé par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Emile Duployé se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 18.69 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Emile Duployé à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Emile Duployé est de 29.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.54 € à 35.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et baissé de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
