37 Rue Hoche, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 8 543 €/m², inférieur de 12.05 % à celui du n°38 mais supérieur de 2.12 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Hoche, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Palais des Congrès Mail Menand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cresson / Gallieni à 166 mètres
- - Issy Val de Seine à 772 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 517 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 517 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Hoche, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 37 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 8 490 €/m². Avec un prix moyen de 8 543 €/m², le 37 Rue Hoche se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Hoche par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Hoche se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 38.66 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Hoche à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Hoche est de 31.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.15 € à 37.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
