40 Rue Hoche, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 8 571 €/m², inférieur de 11.76 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Hoche, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Palais des Congrès Mail Menand à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 30 parkings - 465 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0108 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0109 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cresson / Gallieni à 152 mètres
- - Issy Val de Seine à 764 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 532 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Boujon à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Hoche, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 40 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 8 490 €/m². Avec un prix moyen de 8 571 €/m², le 40 Rue Hoche se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Hoche par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Hoche se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 39.12 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Hoche à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Hoche est de 31.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.17 € à 37.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
