36 Rue Jules Guesde, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 7 398 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°38 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Jules Guesde, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Jules Guesde-Montézy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 112 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 635 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 846 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 345 mètres
- - Ecole primaire publique La Fontaine à 335 mètres
Ventes au 36 Rue Jules Guesde
Les 2 ventes au 36 Rue Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Jules Guesde, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 36 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 8 246 €/m². Avec un prix moyen de 7 398 €/m², le 36 Rue Jules Guesde se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Jules Guesde par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Jules Guesde se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 20.08 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Jules Guesde à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Jules Guesde est de 30.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.77 € à 36.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
