38 Rue Jules Guesde, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 7 767 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Jules Guesde, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Jules Guesde-Montézy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 119 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de la Paix à 633 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 854 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petits Ecoliers à 350 mètres
- - Ecole primaire publique La Fontaine à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Jules Guesde, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 38 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 8 246 €/m². Avec un prix moyen de 7 767 €/m², le 38 Rue Jules Guesde se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jules Guesde par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Jules Guesde se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 26.07 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Jules Guesde à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Jules Guesde est de 30.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.93 € à 36.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
