7 Rue Madame, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Madame, affiche un prix moyen de 6 269 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Madame, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Verdi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Epinettes à 279 mètres
- - Issy-les-Moulineaux à 524 mètres
- - Métro Issy RER - ligne 15 à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Ionesco à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique Sophie Scholl à 655 mètres
- - Ecole primaire privée Arménienne Tarkmantchatz à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Madame
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Madame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Madame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Madame, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Madame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Madame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Madame dans son marché local
Prix du 7 Rue Madame par rapport à la voie
Sur Rue Madame, le prix moyen des appartements s'établit à 6 242 €/m². Avec un prix moyen de 6 269 €/m², le 7 Rue Madame se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Madame par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Madame se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 1.75 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Madame à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Madame est de 27.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.27 € à 33.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
