26 Rue Marceau, 92130 Issy-les-Moulineaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 8 439 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Marceau, 92130 Issy-les-Moulineaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Espaces Jeunes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 36 parkings - 613 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0104 - Feuille 0000U, - Parcelle n°0103 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'issy - Gare Routière à 72 mètres
- - Issy Val de Seine à 796 mètres
- - Métro Mairie d'Issy - ligne 12 à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Nicolas à 246 mètres
- - Lycée polyvalent privé la Salle Saint Nicolas, lycée des métiers des services du numérique, de l'automobile, de la sécurité et de l'ingénieur à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan à 372 mètres
- - Ecole primaire publique Françoise Giroud à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Marceau, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 26 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 885 €/m². Avec un prix moyen de 8 439 €/m², le 26 Rue Marceau se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Marceau par rapport à Issy-les-Moulineaux et à Hauts-de-Seine
À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen des appartements atteint 7 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Marceau se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Issy-les-Moulineaux et 36.97 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Marceau à Issy-les-Moulineaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Marceau est de 31.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.28 € à 37.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Issy-les-Moulineaux, qui est de 30.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 587 €/m² au premier semestre 2021 à 7 424 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 448 €/m² sur la période récente.
